Rozkłądowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72m2,z jasną osobną kuchnią i łazienką z oknem!

Mieszkanie:
Usytuowane na 2 piętrze w cichej i bardzo zielonej części Boernerowa. Trzystronna ekspozycja. Dwa pokoje (19 m2 i 22m2) wychodzą na stronę południowo zachodnią, z widokiem na zielone korony drzew, a trzeci pokój (13m2) i kuchnia (około 9m2) są na stronę cichej ulicy Kaliskiego (północny wschód). Okno łazienki (około 3m2) jest na ścianie szczytowej budynku.
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny rozkład. Do każdego pomieszczenia jest wejście z korytarza, a dodatkowo między największymi pokojami  jest amfiladowe przejście. W przedpokoju mieści się pojemna szafa wnękowa i nad wejściem do kuchni jest wyjątkowo pojemny pawlacz.
Mieszkanie jest w dobrej kondycji technicznej. W pokojach i przedpokoju jest doskonale zachowany parkiet dębowy. Stolarka drzwi wewnętrznych drewniana, oryginalna z duzą ilością dwuskrzydłowych drzwi. Okna wymienione na plastykowe, parapety lastryco. W mieszkaniu jest wymieniona instalacja elektryczna. Ogrzewanie miejskie, woda zaś podgrzewana jest piecykiem gazowym. 
Kuchnia ma plan kwadratu,jest widna z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym - spiżarką, schowkiem na sprzęt lub przetwory. Zabudowa mebli kuchnennych jest starszego typu, ale jak najbardziej użytkowa.
W łazience okno umożliwia dodatkową wentylację, zdecydowanie ją też doświetla, obecnie mieści się  wanna z opcją brania prysznica .
W korytarzu i kuchni drewniana boazeria.
W zależności od potrzeb nabywcy, mieszkanie może być zamieszkałe po odświeżeniu, albo może być wyremontowane.

Lokalizacja:
Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa! do trasy S8 około 5 minut jazdy autem, a stamtąd już wyjazd nie tylko w kierunku innych dzielnic Warszawy, ale też na tereny podwarszawskie.
Obok znajduje się Wojskowa Akademia Techniczna 
Dodatkowo dużo terenów zielonych umożliwiających rekreację, przede wszystkim Kampinos.

Budynek:
Kameralny budynek (tylko dwa mieszkania na piętrze) wybudowany w latach 50-tych, otoczony starodrzewiem.
W budynku wymieniona jest instalacja elektryczna, gazowa, wodno- kanalizacyjna. Wykonana została termoizolacja budynku. Klatka schodowa po kapitalnym remoncie, bardzo zadbana. 
Również piwnice są po remoncie.
Niewątpliwym atutem jest bardzo duża piwnica na poziomie minus 1 - ma ona około 11m2!

Stan prawny:
Jest bardzo klarowny, odrębna własność bez obciążeń w hipotece. Można dokonać zakupu na kredyt.
Czynsz administracyjny obecnie na poziomie 550zł (mieszkanie nie jest zamieszkiwane).
Istnieje możliwość przejęcia lokalu bezpośrednio po zakupie.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia mieszkania.